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石门县房地产管理局主要职责内设机构和人员编制规定

[来源:房管局 | 作者: | 日期:2017-03-13 | 浏览5433次]   

石政办发【2016】50号

 

石门县人民政府办公室

关于印发《石门县房地产管理局主要职责

内设机构和人员编制规定》的通知

 

 

各乡镇人民政府,街道办事处,东山峰管理区,国有农林场,县直有关各单位:

经研究,现将《石门县房地产管理局主要职责内设机构和人员编制规定》印发给你们,请认真遵照执行。

 

                            

                               石门县人民政府办公室

                                 2016年11月22日

 

石门县房地产管理局

主要职责内设机构和人员编制规定

  

根据《中共石门县委石门县人民政府关于印发<石门县人民政府职能转变和机构改革方案的实施意见>的通知》(石发[2015]10号),设立石门县房地产管理局(简称县房管局),正科级,为县住房和城乡建设局管理的公益一类事业单位。

  • 职能转变
  • 将县房地产管理局原承担的行政职能划入县住房和城乡建设局。
  • 将房屋所有权登记的职责划入县国土资源局。
  • 主要职责

县房地产管理局受县住房和城乡建设局委托,承担房地产管理相关行政职能。其主要职责是:

(一)贯彻执行国家、省、市有关房地产业的法律法规和方针政策,拟订实施办法并组织实施;拟订房地产产业与城市住宅建设发展规划并组织实施。

(二)承担规范全县房地产市场秩序和监督管理房地产市场行为的责任。负责全县房地产开发经营的监督管理;负责全县房地产开发企业资质的审核报批和发证;负责县城区房地产开发项目的审核工作;参与县城区房地产开发项目设计方案和施工图纸审查;参与县城区房地产开发项目的竣工验收工作;负责推进住宅产业化;负责商品房(预)销售管理;参与县城区城镇土地使用权出让、转让和开发利用工作;负责规范全县商品房屋的交付使用和房地产开发企业的商品房保修行为;负责全县房屋价格信息监测采集、房地产市场监测和预警预报工作。

(三)承担监管全县物业服务企业物业服务行为和物业服务市场秩序的责任。负责全县物业服务企业资质的初审、上报工作,负责全县三级及以下物业服务企业资质的审核、报批发证工作;负责指导、监督规范物业服务行为;指导全县物业服务招投标工作和新建小区配套验收工作。

  • 指导、监督全县房屋产权和交易管理,承担监管全县房屋交易秩序的责任。负责县城区存量房转让、抵押、租赁等房屋交易管理;在建工程和预购商品房抵押备案;负责全县房屋及构筑物建筑面积测绘、测绘面积管理及测绘成果备案和利用工作、楼盘表的建立;负责房屋交易资金监管、购房资格审核、房源验核;负责政策性住房上市交易管理;负责房屋交易档案管理和房屋产权产籍管理;负责个人住房信息系统的建设与管理及房屋信息查询利用工作。

(五)承担监管房地产咨询、评估、经纪、测绘等中介服务市场的责任。负责房屋中介服务机构资质的审核和报批工作;负责对全县房地产开发企业、物业服务企业及房屋中介服务机构和从业人员等市场主体的信用信息管理。

(六)贯彻落实国家、省、市关于推进城镇住房制度改革的方针政策和措施;拟订全县住房制度改革的方案并组织实施;负责房改遗留问题的处理。

(七)负责组织、指导、监督房地产项目房屋维修资金归集和使用管理工作。

(八)负责组织、指导、监督白蚁预防和灭治工作。

(九)负责组织、指导、监督国有土地上房屋征收与补偿工作和房屋安全鉴定工作;负责县城区房屋征收项目房屋评估报告技术审查工作;组织县城区旧城改造和城市棚户区改造。

(十)负责组织、指导、监督房屋租赁市场的培育和管理工作。

(十一)负责组织、指导、监督全县保障性住房的建设与管理工作;负责全县农村危房的改造工作。

(十二)承办县委、县人民政府和县住房和城乡建设局交办的其他事项。

三、内设机构

根据上述职责,县房地产管理局设7个内设机构:

  • 办公室(计财股)

负责单位日常工作的协调和督办;负责文电、会务、机要、档案等单位日常运转工作;负责政务公开、安全保密、综合治理、维护稳定工作;负责信息、综合调研、宣传报道、综合统计等工作;负责人大代表建议、政协委员提案办理工作;负责来信来访工作;负责机关后勤服务管理、接待工作;负责本单位和所属事业单位财务会计、资产管理、基本建设和内部审计等工作。

  • 人教股

负责本单位和所属事业单位机构编制、干部队伍建设、人事管理、劳动工资、教育培训等工作;负责纪检、监察工作;负责本单位离退休人员管理服务工作。

(三) 法规股(行政许可服务办公室)

负责法律法规和政策的宣传;对本单位重大行政决策进行合法性审查;负责本单位规范性文件合法性审查和备案管理工作;负责全县房地产行政执法培训工作;负责房地产咨询、经纪、评估等中介市场的管理工作;负责房改政策的指导工作;承担房地产管理方面行政许可事项的技术性、服务性工作;负责全县房地产开发企业年检年审;负责牵头实施房地产管理方面权力清单制度有关工作。

(四)开发管理股

参与拟订全县住宅建设与房地产综合开发中长期规划、年度计划;负责全县房地产开发企业资质的申请、受理、审核和报批工作;负责对全县房地产开发企业、开发项目和经营行为的日常监管;承担房地产开发项目的审核工作;承担县城区核发商品房预售许可证和现售备案及销售商品房行为的监督管理工作;承担县城区房地产开发项目资本金管理和预(销)售资金的监管;负责商品房销售合同备案工作;负责房屋价格信息采集和公布工作;负责房地产市场预警预报;负责房地产开发领域的统计分析工作;负责全县房屋安全鉴定管理工作。

(五)物业服务管理股

承办全县物业服务企业资质审核、报批工作;指导、监督物业服务招投标活动;参与县城区房地产开发项目竣工验收;负责监督商品房的交付使用和房地产开发企业的商品房保修行为;负责指导、规范物业服务行为;负责物业服务项目和物业服务行为的监管;负责物业服务管理方面的统计分析工作。

(六)产权产籍管理股

负责全县房屋产权产籍管理工作;负责房地产交易服务工作;负责征收项目的产权调查及注销工作。

(七)棚户区改造办公室

负责贯彻执行国家、省、市、县关于城市棚户区(独立工矿区)改造工作相关政策;负责全县城市棚户区(独立工矿区)改造工作;参与城市旧城改造规划的制订并指导实施。

  • 人员编制和领导职数

县房管局机关全额拨款事业编制为38名,其中:局长1名,副局长3名,纪检员1名;股级领导职数7名,其他工作人员26名。

五、其他事项

(一)县住房保障管理办公室,为县房地产管理局管理的具有行政职能的副科级事业单位。其主要职责是:贯彻执行国家、省、市关于住房保障的有关政策,制定全县住房保障管理办法;负责拟定全县保障性住房建设计划和年度实施方案并组织实施;负责全县保障性住房建设、分配、管理工作;负责全县住房保障资金的归集、使用与监管工作。核定全额拨款事业编制7名,其中:主任1名,副主任2名,其他工作人员4名。

(二)县国有土地上房屋征收与补偿工作办公室,为县房地产管理局管理的副科级事业单位。其主要职责是:负责贯彻执行国家、省、市关于国有土地上房屋征收补偿的法律法规和政策;负责全县国有土地上房屋征收补偿管理工作;拟定、审查房屋征收补偿计划和方案并组织实施,负责国有土地上房屋征收补偿的纠纷调处;负责征收房屋补偿资金的监管工作;负责未完成征收补偿建设项目转让审批工作。核定全额拨款事业编制7名,其中:主任1名,副主任1名,其他工作人员5名。

(三)县房地产执法监察大队,为县房地产管理局管理的股级事业单位。其主要职责是:负责城镇房地产管理行政综合执法工作。核定全额拨款事业编制10名,其中:大队长1名,副大队长2名,其他工作人员7名。

(四)县公房管理所,为县房地产管理局管理的股级事业单位。其主要职责是:贯彻执行国家、省、市关于国有公房管理的法律法规和政策;负责城区国有直管公房的经营管理工作;委托代管行政企事业单位公房。核定全额拨款事业编制9名,其中:所长1名,副所长2名,其他工作人员6名。

(五)县房屋租赁管理所(县农村危房改造办公室),为县房地产管理局管理的股级事业单位。其主要职责是:负责贯彻执行国家、省、市关于城市房地产租赁管理的法律法规和政策;负责全县城镇房屋的租赁管理工作;负责租赁登记备案、核发租赁许可证和年检年审工作;贯彻执行国家、省、市关于加快农村危房改造的相关政策,负责全县农村危房改造工作。核定全额拨款事业编制7名,其中:所长1名,副所长2名,其他工作人员4名。

(六)县房屋测绘管理办公室,为县房地产管理局管理的股级事业单位。其主要职责是:负责贯彻执行国家《测绘法》和房产测绘规范标准;负责房屋测绘管理工作。核定全额拨款事业编制3名,其中:主任1名,其他工作人员2名。

(七)县住宅专项维修资金管理办公室,为县房地产管理局管理的股级事业单位。其主要职责是:负责住宅专项维修资金的征缴与使用管理工作。核定全额拨款事业编制3名,其中:主任1名,其他工作人员2名。

(八)县房地产档案馆,为县房地产管理局管理的股级事业单位。其主要职责是:负责全县房屋交易与产权档案资料的管理,确保档案资料的完整、准确、安全和有效利用。核定全额拨款事业编制3名,其中馆长1名,其他工作人员2名。  

(九)县白蚁防治所,为县房地产管理局管理的股级事业单位。其主要职责是:负责全县行政区域内城镇房屋白蚁防治管理和新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防以及对原有房屋的白蚁检查与灭治。核定全额拨款事业编制5名,其中:所长1名,副所长1名,其他工作人员3名。

六、附则

本规定由中共石门县委机构编制委员会办公室负责解释,其调整由中共石门县委机构编制委员会办公室按规定程序办理。                                      

承办单位:石门县房地产管理局 制作维护:石门县房地产管理局信息中心 电话:0736-5339016 备案编号:湘ICP备12013227号

地址:湖南省常德市石门县